GREENWELL BATAYA Zakaži razgledanje

Novogradnja · Batajnica · Zemun

Život u ravnoteži.

Greenwell Bataya je nova generacija stanogradnje u Batajnici — kvalitetni materijali, zelena okolina i mirne ulice. Trenutno u ponudi: dva stana u izgradnji, direktno od investitora, bez provizije.

35 35,00 m² Jednosoban · useljenje mart 2027. 42 42,00 m² Jednoiposoban · useljenje jun 2027.
Pogledaj stanove Pošalji upit
Direktno od investitora Bez provizije Povraćaj PDV-a za prvi stan Građevinska dozvola Useljenje 2027.

Trenutna ponuda

Dva stana. Dve mirne ulice.

Oba stana grade se od klima bloka „Zorka" sa punom termo i zvučnom izolacijom, hrastovim parketom i opremljenim kupatilima. Cena kvadrata je ista — birate strukturu i ulicu.

Zgrada u ulici Kralja Radoslava

Kralja Radoslava

Jednosoban stan · 35 m²

2. sprat · terasa · parking uračunat

94.500 € 2.700 €/m² + 10% PDV
Zgrada u ulici Braće Smiljanića u zalasku sunca

Braće Smiljanića 13d

Jednoiposoban stan · 42 m²

1. sprat · terasa · parking 7.000 €

113.400 € 2.700 €/m²

Stan A · Kralja Radoslava

Jednosoban, 35 m² — promišljen do centimetra.

Tlocrt stana od 35 m²
Osnova stana — dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo sa vešerajem, terasa
Strukturajednosoban
Površina35 m²
Sprat2.
Grejanjeetažno, daljinska kontrola
Energetski pasošrazred „C"
Parkinguračunat u cenu
Useljenjemart 2027.
DozvolaROP-ZEM-32671-CPIH-6/2025

94.500 €

2.700 €/m² + 10% PDV · uz stan ide parking mesto na parceli — ako vam parking ne treba, cena je niža za 5.000 €.

Pitaj za ovaj stan
Zgrada spolja Dnevni boravak Soba sa klimom Spavaća soba Kupatilo Stepenište zgrade Terasa

Stan B · Braće Smiljanića 13d

Jednoiposoban, 42 m² — sto metara od svega.

Lepa i mirna ulica u kojoj su vrtić, osnovna škola i marketi na stotinak metara — sve što porodici treba za svakodnevni život, bez auta.

Zgrada u ulici Braće Smiljanića 13d
Objekat — novi klima blok „Zorka", izolacija 15 cm, potkrovlje mineralna vuna 20 cm. Prikaz: 3D vizualizacija objekta
Strukturajednoiposoban
Površina42 m²
Sprat1.
Grejanjeetažno
Terasada
Parking7.000 € (opciono)
Useljenjejun 2027.
Dozvolagrađevinska dozvola pribavljena

113.400 €

2.700 €/m² · mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana.

Pitaj za ovaj stan
Zgrada u zalasku sunca Dnevni boravak sa izlazom na terasu Dnevni boravak i kuhinja Soba sa terasom Spavaća soba Kupatilo Ulaz u zgradu Hodnik zgrade Ulazni hol sa poštanskim sandučićima

Standard gradnje

Materijali koje ne vidite na razgledanju — a živite sa njima svaki dan.

Zidovi i izolacija

Klima blok „Zorka" + Austrotherm stiropor 15–20 cm. Toplo zimi, tiho uvek.

Stolarija

Schüco 7-komorni PVC profili nemačke proizvodnje, troslojno staklo.

Podovi

Hrastov parket od punog drveta, velikih dimenzija.

Kupatila

Hansgrohe, Kolpa San, ugradni geberiti, španska i italijanska keramika.

Sigurnost

Masivna blindirana vrata, interfon, video nadzor objekta.

Grejanje

Etažno grejanje — sami upravljate potrošnjom i računima.

Lokacija

Batajnica — naselje koje raste, kvadrat koji se još uvek isplati.

Za porodicu

Vrtić, osnovna škola i marketi u neposrednoj blizini — mirne stambene ulice bez tranzitnog saobraćaja.

Veza sa gradom

BG voz iz Batajnice vozi direktno ka centru Beograda, a petlja auto-puta E-75 je na par minuta vožnje.

Vrednost koja raste

Batajnica je jedno od naselja sa najvećim rastom novogradnje u Beogradu — kvadrat je i dalje pristupačan.

Kralja Radoslava · Braće Smiljanića 13d · Batajnica, Zemun, Beograd

Uslovi kupovine

Kupujete od pravnog lica. To se isplati.

0%

Bez provizije

Kupovina direktno od investitora — nema agencijske provizije.

−10%

Povraćaj PDV-a

Kupci prvog stana imaju pravo na povraćaj PDV-a od 10%.

−2,5%

Bez poreza na prenos

Kupovinom od pravnog lica oslobođeni ste poreza na prenos apsolutnih prava.

Kontakt

Zakažite razgledanje ili pitajte bilo šta.

Odgovaramo u toku radnog dana. Razgledanje je moguće radnim danima i subotom od 9 do 17 časova.

Slanjem upita pristajete da vas kontaktiramo povodom ponude. Podatke ne delimo ni sa kim.